VR видео гэж юу вэ ?

VR видео ба 360 VR нь үндсэндээ ижил ойлгогдох нэр томъёо юм. Өөрөөр хэлбэл 360 градусын зураг авалтыг нэгэн зэрэг гүйцэтгэх боломжийг олгодог тусгай чиглүүлэлт, бүх өнцөг бүхий камер ашиглан авсан видео бичлэгийг хэлнэ. Хийгдэж дууссан видеон дээр хэрэглэгч бүх дүр зургийг эргэн тойрон чөлөөтэй үзэх боломжтой. Ердийн видеонуудаас ялгаатай нь VR видеонууд нь бодит мэт, интерактив ойлголтыг бий болгодог. Хэрэглэгч ихэвчлэн "тэнд байх" мэдрэмжийг мэдэрдэг онцлогтой. Та 360 градусын видеог үзэхийн тулд заавал тусгай төхөөрөмж шаардах хэрэггүй. Тэдгээрийг гар утас, тавлет, компьютер гэх мэт ихэнх төхөөрөмж дээр үзэх боломжтой. Хэрэглэгч 360 градус бичлэгийг бүхэлд нь үзэхийн тулд дэлгэц /хулгана/-р гүйлгэж болно. Энэ нь виртуал бодит байдлын үл хөдлөх хөрөнгийн аялалд өндөр ач холбогдолтой юм.
​​

​VR зураг авалт хэрхэн хийх вэ ?

Ердийн зураг авалт ба VR зураг авалтын гол ялгаа нь ашигладаг камерын төрөл юм. Виртуал бодит байдлын зураг авалтад олон чиглэлтэй камер гэж нэрлэгддэг тусгай камеруудыг ашигладаг. Эдгээр камерууд чиглэл бүрийг нэг дор хальсанд буулгасан тул бүх чиглэлийг зураг авалт хийж өгдөг. Хэрэглээний програмаас хамааран олон төрлийн камер, виртуал бодит байдлын зураг авалтын техник хэрэгсэл байдаг.  VR видео нь дуран
​/моноскопик/, стереоскоп гэсэн хоёр өөр хэлбэртэй байдаг. Бэлэн болсон VR видео нь дуран эсвэл стереоскоп байж болно. Моноскопик нь хоёр нүд рүү чиглэсэн нэг дүрс байдаг бөгөөд стереоскоп бол нүд тус бүрт нэг зураг байдаг.

​​

​Үл хөдлөх хөрөнгийн виртуал аялал гэж юу вэ?

Виртуал аялал буюу VR аялал нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хэрэглэгддэг дижитал нэвтрүүлэг бөгөөд ирээдүйн худалдан авагчдад онлайнаар үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн үзэх боломжийг олгодог. Ердийн виртуал аялал нь үл хөдлөх хөрөнгийн дүрс эсвэл видео бичлэгээс бүрдэнэ. Кадруудыг хооронд нь нягт уялдуулж, үл хөдлөх хөрөнгөөс бараг ялгаагүй дижитал орон зайг бий болгоно. Үзэгч аялалыг ямар ч төхөөрөмж дээр, түүний дотор гар утсаар үзэх боломжтой бөгөөд дэлгэцэн дээр дарж үл хөдлөх хөрөнгийн янз бүрийн өрөөг судлах боломжтой. Үл хөдлөхийн VR аялал нь үзэгчдэд орон зайг илүү сайн ойлгох боломжийг олгохын тулд ихэвчлэн давхрын төлөвлөгөөтэй байдаг. Үүн дээр Фон хөгжим эсвэл дууны эффектийг ихэвчлэн орчныг бий болгоход ашиглаж өгснөөр илүү орон сууц худалдан авагчидад бодит мэдрэмжийг олгодог. VR аяллыг хараахан дуусаагүй байгаа объектуудад зориулж гаргах боломжтой. VR дүрслэл гэж нэрлэгддэг аргыг ашиглан төлөвлөгөөнөөс гэрэл зургийн бодит интерьерүүдийг бий болгож болно.

Виртуал аяллын зорилго юу вэ?

Виртуал аяллын гол зорилго нь ирээдүйн худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийг нарийвчлан үзэх боломжийг олгох явдал юм. Виртуал аялалаар дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийг онлайнаар илүү нарийвчлан үзэх замаар худалдан авагчид өөрсдийн шалгуурт нийцсэн үл хөдлөх хөрөнгийг сонголт хийхэд боломж олгох бөгөөд энэхүү процесс нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийг ихээхэн цаг хугацаа хэмнэхээс гадна үзэгчид шууд сэтгэгдэл төрүүлэх, зардал буулгах, ялангуяа энэ халдварт тахалын үеийн маш өргөн боломжуудыг олгож байгаа юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт бусдаас ялгарахад нь 

Үл хөдлөх хөрөнгийг маш сайн нөхцөлд танилцуулах
​

Онлайнаар үзэгчдэд орон зайг дүрслэхэд нь тусална

​Виртуал аяллын тусламжтайгаар та үл хөдлөх хөрөнгөө танилцуулахыг хүссэн нөхцлөөрөө танилцуулж болно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг онлайнаар үзэх үед хэрэглэгчид үл хөдлөх хөрөнгийг нэг үед худалдан авагчын сэтгэлд нийцхүйц байх үед харах болно гэсэн үг юм.

​Ихэнх хэрэглэгчид өөрсдийгөө үл хөдлөх хөрөнгөд төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч VR аялал нь ердийн зурагтай харьцуулахад үл хөдлөх хөрөнгийг онлайнаар илүү бодитоор харах боломжийг олгодог.

VR аялал нь хэрэглэгчдэд орон зайг төсөөлөхөд тусалдаг

Худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийг өдрийн аль ч цагт үзэх боломжтой
​

​Хэрэглэгчид 360 градусын орон зайг бодит амьдрал дээр нэгэн адил бүхэлд нь судалж чаддаг тул өөрсдийгөө үл хөдлөх хөрөнгөд дүрслэх нь илүү хялбар байдаг.
Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг сурталчлахад туйлын ойрхон, ижил, төсөөтөй байдаг, учир  үзэгчид өөрсдийгөө үл хөдлөх хөрөнгөд амьдарч байгаагаа төсөөлөхөд хялбар болгож өгдөг.

​Олон худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийг үзэж сонирхох цаг хугацаа, ажлын цаг буюу өдрөөр хязгаарлагддаг. Онлайнаар сонирхосон үл хөдлөхөө үзэж сонирхох боломжтой тул тэд хүссэн үедээ үл хөдлөх хөрөнгөтэй танилцах боломжтой. Жишээ нь, хамгийн тохиромжтой цаг нь шөнийн цагаар байж болно. Энэ нь хүнээр үзэхэд тохиромжтой биш боловч виртуал аялал хийснээр тэд байгалийн гэрэлд үл хөдлөх хөрөнгийг үзэх боломжтой. Тэд аялан тоглолтыг хүссэнээрээ үзэх боломжтой болно.

Борлуулагчдад ашиг тусаа өгөх

​Худалдаачид виртуал үл хөдлөх хөрөнгийн аялалд хамрагдах нь ашигтай байдаг бөгөөд ингэснээр тэд нэг л удаа олон хүнд тухайн орон сууц үл хөдлөхөө танилцуулах болно. Өөрөөр хэлбэл таны цаг зав зардал мөнгийг нэг удаагийн үйлдлээр хэмнэнэ нэсэн үг юм.

Виртуал аялал нь хурдан борлуулалтыг нэмэгдүүлэх боломжийг нэмэгдүүлдэг

Виртуал аялал нь байшин зарахад тусалдаг уу?

​Виртуал аялал нь байшин, орон сууцнаас эхлээд оффис, арилжааны барилга байгууламж хүртэлх бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг зарахад тусалдаг. Виртуал аялал нь байшинг зарахад тусалдаг хамгийн чухал арга зам бол виртуал тайзны зохион байгуулалт юм. Тайзны зураг нь байшин, түүний тавилга эд хөрөнгийг зорилтот зах зээлдээ татах боломжийг олгох замаар бэлтгэх замаар борлуулах боломжийг сайжруулах арга юм.
VR ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийг физик тавилга ашиглахгүйгээр дижитал хэлбэрээр байрлуулж болно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх боломжтой юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн
​виртуал аялал хэрхэн хийх​

​Виртуал үл хөдлөх хөрөнгийн аялал хийх хамгийн хялбар арга бол танд зориулж аялан тоглолтоо хийх Либра VR студи шиг компани хөлслөх явдал юм.
Libra VR студи гэх мэт мэргэжлийн VR компани нь хамгийн өндөр нарийвчлалтай зургийг авахын тулд тусгай камер, төхөөрөмжийн хамт таны үл хөдлөхийн зурагыг мэргэжлийн түвшинд авна. Дараа нь эдгээр зургуудыг студид Mistika VR гэх мэт тусгай програм хангамж ашиглан эвлззлэн 360 градус виртуал аялал хийх боломжтой

Үл хөдлөх хөрөнгийн VR хэлбэрүүд

Үл хөдлөх хөрөнгийн
​360 гэрэл зураг
​

Үл хөдлөх хөрөнгийн
​VR видео
​

​360 гэрэл зураг нь интерактив VR аяллыг үйлдвэрлэх боломжийг олгодог бөгөөд хэрэглэгчид аль өрөөгөө үзэхээ чөлөөтэй сонгох боломжтой. Энэхүү аргын давуу тал нь үзэгчдэд бодит амьдрал дээр байдаг шиг үл хөдлөх хөрөнгийг судлах илүү эрх чөлөөг олгодог явдал юм.

VR аяллыг үйлдвэрлэх нэг арга бол 360 градусын гэрэл зургаас ялгаатай нь VR видеог ашиглах явдал юм. Энэ арга нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай виртуал хөтөчөөр дамжуулан аялал хийх боломжийг олгодог. Видео бичлэг хийх үед үл хөдлөх хөрөнгийн агент аялан тоглолтын аудио бичлэгийг өгөх боломжтой. Энэ нь агент нь бодит амьдрал дээр хийх аялалтай илүү төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи аялал хийх боломжийг олгодог. Эсвэл илүү практик бол VR видеог агентгүйгээр үйлдвэрлэж болно. Видео бичлэг нь байшингийн үндсэн шинж чанарууд дээр төвлөрч, борлуулалтанд туслах болно.

​​VR дүрслэл нь урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй хөгжлийг сурталчлах боломжийг олгодог гайхалтай хүчирхэг хэрэгсэл юм. Ландшафтын дүрслэлийг бүтээж дууссаны дараа бүтээн байгуулалт болон түүний эргэн тойрон дахь талбай хэрхэн яаж харагдахыг харуулах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн виртуал бодит байдлын ирээдүй
​

VR бол өсөн нэмэгдэж буй салбар бөгөөд цаашдаа үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт чухал үүрэг гүйцэтгэх бололтой. Технологи байнга сайжирч, түгээмэл болж байгаа тул илүү олон худалдан авагчид виртуал аялалд татагдах болжээ.

VR-ийн өсөлт​

​Бидний үзэж байгаагаар 360 үл хөдлөх хөрөнгийн аялал нь ердийн зургаас илүүтэйгээр үл хөдлөх хөрөнгийг онлайнаар үзэх нь хамаагүй илүү сайн арга юм. Дэлхийд энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд, худалдан авагчид, борлуулагчид бүгд технологийг ашиглаж байгаа тул виртуал аялал нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ирээдүйд чухал үүрэг гүйцэтгэнэ гэж бодож байна.